Продажба

Апартамент 2-стаен в центъра на Русе с гледка към Дунав

РусеЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба144 300 €1 950 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (453 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (453 имота) — 1 924 €/м² срещу 1 781 €/м².

Апартамент с площ от 74 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда в центъра на Русе. Имотът предлага панорамна гледка към река Дунав.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно градско живеене.

Сградата е с масивно строителство от тухли Porotherm и стоманобетонна конструкция, осигуряваща добра шумо- и топлоизолация. Използвани са качествени материали като немска дограма Rehau Synego с троен стъклопакет и луксозна фасада с естествен камък и мрамор.

Локацията е в историческото сърце на града, на тихо място, което съчетава удобствата на центъра с близостта до реката и спокойствието на малките улици.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с акцент върху качество и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района