Продажба

Двустаен апартамент в Централен южен район, Русе с балкон

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба83 200 €1 300 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в новострояща се сграда на осми етаж в Централен южен район, Русе.

Разпределение включва спалня, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, балкон и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с качествени материали, топлоизолация и PVC дограма, оборудвана с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е в близост до основни булеварди и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна/трапезария/кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района