Продажба

Тристаен апартамент 107 кв.м в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба139 100 €1 300 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
107 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 107 кв.м, разположен на осми етаж в новострояща се тухлена сграда в Централен южен район, Русе.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, лоджия и склад на етажа, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура, изградена с висококачествени материали, топлоизолация и PVC дограма, разполага с асансьор и луксозни общи части.

Локацията е в близост до основни булеварди и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с удобства в централната част на града и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна/трапезария/кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района