Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба153 500 €1 448 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ от 106 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се осеметажна тухлена сграда в Централен южен район на град Русе.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, два балкона и склад, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включва PVC дограма, топлоизолация и асансьор, като се предвижда луксозно изпълнение на общите части.

Локацията е в близост до основни булеварди и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район с възможност за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района