Продажба

Четиристаен апартамент в Здравец Изток, Русе, с основен ремонт

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 300 €1 573 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Изток (101 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Изток (101 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 282 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток.
Разпределението включва четири самостоятелни помещения, позволяващи различни интериорни решения за дневна, кухня и спални.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на последен етаж (5/5) и е преминал основен ремонт с подмяна на електрическа и ВиК инсталация, както и дограма.
Районът е комуникативен с близост до болница Медика, магазини, училища и удобен градски транспорт.
Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с подобрена изолация и ниски разходи за отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • подобрена изолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района