Sale+26% над пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Zdravec Iztok

RuseZdravec Iztok
Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026
Sale124,300 €1,573 €/m²
Expected rent286 € /mo
Area
79 m²
Floor
5 / 5
Construction
Panel
Year
1970
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent286 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 265 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Имоти Надежда предлагаме на Вашето внимание четиристаен апартамент със страхотно разпределение, разположен в един от най-търсените и комуникативни райони на град Русе. Този имот е празно платно , готово да бъде превърнато в мечтаното семейно жилище!
На крачки от болница Медика район с отлично развита инфраструктура, магазини, училища и удобен градски транспорт.
Изключително удобен както за млади семейства, така и за хора, които предпочитат лесен достъп без зависимост от асансьор.
Слънчев и светъл апартамент, осигуряващ естествена топлина и уют през целия ден. Жилището е с площ 79.47 кв.м. чисто жилищно пространство.Четири самостоятелни стаи, които позволяват гъвкави интериорни решения (просторна дневна, кухня с трапезария и две спални, или три отделни спални)
Жилището е преминало през цялостен основен ремонт (ЕЛ,ВИК и Дограма), като е обърнато специално внимание на изолацията и енергийната ефективност.
За максимален уют и ниски месечни разходи за отопление и охлаждане, имотът е изпълнен с двойна изолация както вътрешна, така и външна. Всички критични строително-ремонтни дейности са вече приключили, спестявайки на бъдещите собственици ценно време,стрес и финансов ресурс.

Оферта 3802103

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby