Продажба

Четиристаен апартамент в Здравец Изток, Русе с функционално разпределение

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 800 €1 377 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Изток (101 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Изток (101 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 282 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Здравец Изток, на първи жилищен етаж от шестетажна панелна сграда от 1970 г.

Разполага с четири самостоятелни стаи, което позволява различни варианти за разпределение – дневна с кухня и трапезария и две спални или три отделни спални.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е за основен ремонт с частично подменени PVC дограми, което дава възможност за индивидуално обновяване.

Локацията е комуникативна, близо до болница Медика, магазини, училища и градски транспорт, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране на интериора и лесен достъп без асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири самостоятелни стаи
  • частично подменена PVC дограма
  • лесен достъп без асансьор
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района