Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център

Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 000 €971 €/м²

Очакван наем418 € /мес

Площ

174 м²

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем418 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 17 000 €

186 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
169 000 €▼ 17 000 € (9.1%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ESTEEM PROPERTIES представя на Вашето внимание ексклузивен многофункционален имот с голям потенциал, съчетаващ къща със собствен двор, гараж и търговско помещение, разположен в централната част на град Русе.

АКЦЕНТИ НА ИМОТА:

1. ЖИЛИЩНА ЧАСТ (140 кв.м.): Първи етаж от солидна къща, отличаващ се с просторни стаи и масивно строителство.
➤Разпределение:4 стаи, 2 входни антрета, кухня, баня, тоалетна и килер;
➤Бечов етаж:Допълнителни 3 помещения;
➤Отопление: на ток;

2. ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ (МАГАЗИН-ПАВИЛИОН): Самостоятелна едноетажна метална постройка с обща площ 14,50 кв.м.
➤ Функционалност:Търговска част (9,20 кв.м.) и склад (4,64 кв.м.).
➤ Потенциал: Перфектно място за Вашия нов бизнес магазин за услуги, дребна търговия или офис на една ръка разстояние от дома Ви.

3. ДВОР И ПАРКИРАНЕ:
➤ Дворно място:284 кв.м. Вашето уединено зелено пространство в сърцето на града.
➤ Собствен ГАРАЖ 20 кв.м.: Гарантирано паркиране и сигурност за Вашия автомобил.

ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
➤ Мултифункционалност: Живейте и работете на едно място или генерирайте доход от наем на търговския обект.
➤ Отлична локация: Широк център на Русе с лесен пешеходен достъп до магазини, ресторанти, училища и всичко необходимо.

БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ Нашият координатор банково финансиране ще Ви съдейства в ориентирането при избора на възможности за финансиране според Вашите нужди и ще Ви подкрепи в процеса по подготовка на необходимите документи.

Не пропускайте тази комплексна възможност за Вашия живот и бизнес!
Цената включва първия етаж от къщата, гараж, магазин и дворно място.

За детайли и огледи: Тел. 0894 997 800
Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.