Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с три тераси в Мальовица, Русе

РусеМальовица
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба125 000 €1 000 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 516 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 516 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 471 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Мальовица, град Русе, разположен на 4-ти етаж от тухлена сграда от 1996 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на голяма тераса, трапезария, отделна кухня с малка тераса, две самостоятелни спални с излаз на тераса, баня и отделна тоалетна, както и таванско помещение със санитарен възел.

Сградата е тухлена, подовите настилки са естествен паркет и теракота, дограмата е PVC, а в някои помещения има монтирани климатици.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобства за семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и допълнителни пространства, подходящи за семейно обитаване и разнообразни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • естествен паркет
  • мазе 20 кв.м
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • таванско помещение

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района