Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент в Русе, Мальовица

РусеМальовица

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Май 2026

Продажба120 000 €1 000 €/м²

Очакван наем418 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем418 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СВЕТЛИНА ПРОСТОР ТУХЛА
Хепи Хоум представя за продажба многостаен имот с обща площ 125 кв.м, разположен на две нива и отличаващ се с функционално и удобно разпределение.
Ниво 1 Простор, светлина и комфорт:
Трапезария
Дневна с голяма тераса (север)
Кухня с малка тераса (север)
Спалня 1 с южна тераса
Спалня 2 с южна тераса
Коридор
Баня
Тоалетна
Южната и северната тераса осигуряват постоянна естествена светлина и приятна циркулация на въздуха през целия ден. Просторните помещения създават усещане за уют и свобода. Жилището разполага с ПВЦ дограма, добре поддържан естествен паркет и климатик.
Ниво 2 Допълнително пространство и потенциал
Таванска стая подходяща за кабинет, спалня, ателие или склад
Баня с тоалетна
Този етаж позволява гъвкави решения и лесно адаптиране към вашите индивидуални нужди.
Избено помещение 20 кв.м, подходящо за склад, хоби зона или домашна работилница
Имотът предоставя отлична възможност за модернизиране и персонализиране според вашия вкус.
Ние от Хепи Хоум извършваме всички технически и юридически проверки, подготвяме цялата документация и сме с Вас през целия период на покупката.

За повече информация ОБАДЕТЕ СЕ СЕГА на тел. 0888 000 153 и цитирайте реф. номер 2239

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.