Продажба

4-стаен апартамент в Централен южен район, Русе с голяма тераса

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 900 €1 463 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (59 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (59 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, разположен в Централен южен район. Имотът е на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор с вградени гардероби, кухня с трапезария, просторна всекидневна и три спални, както и отделни баня и тоалетна. Голямата тераса обхваща три от стаите.

Сградата е с външна топлоизолация, а апартаментът е след основен ремонт с качествени настилки и 5-камерна дограма с троен стъклопакет. Налични са асансьор, паркинг и интернет.

Локацията е удобна с бърз достъп до училища, магазини и транспортни връзки в един от предпочитаните райони на Русе.

Подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра локация и готово за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района