Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Zdravec Iztok

RuseZdravec Iztok
Published: 7 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale76,500 €956 €/m²
Expected rent283 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 5
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment339 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent283 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.9% · 1,499 €
  1. 77,999 €7 June 2026Първоначална цена
  2. 76,500 €▼ 1,499 € (1.9%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ГАРАЖ НА ТОП ЛОКАЦИЯ В КВ. ИЗТОК , ГР. РУСЕ
Предлагаме за продажба тристаен апартамент с гараж, разположен на изключително комуникативно и предпочитано място в кв. Изток - район, който съчетава спокойна жилищна среда с бърз достъп до всички важни точки на града.
Само на няколко минути пеша се намират Дойче шуле, II РПУ, лечебно заведение Медика , МОЛ Русе, множество търговски обекти, аптеки, училище, детски градини и спирки на градския транспорт. Локацията осигурява удобство както за семейства с деца, така и за хора, търсещи лесен достъп до административни, здравни и търговски услуги.
Жилището се състои от хол, две спални, кухня, баня, тоалетна и избено помещение. Холът и едната спалня са с южно изложение и излаз към просторна двойна тераса, частично остъклена. Кухнята и втората спалня са със северно изложение, като кухнята разполага с излаз към остъклена тераса.
Апартаментът е в добро състояние и предлага отлична възможност за обновяване според индивидуалния вкус на новите собственици. Входът е с контролиран достъп, а около блока има достатъчно места за свободно паркиране.
Към имота се предлага и гараж, разположен зад блок Камен , с метални врати, височина на вратата 185 см, канал за ремонтни дейности и собствен електромер.
Общата цена на апартамента с гаража е 99000 евро.
Това е имот с отлична локация, удобни разпределения и допълнителното предимство на самостоятелен гараж е рядка комбинация в района.
Реф. 6900

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby