Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Здравец Изток с двойна тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба128 000 €1 729 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 5 000 €
  1. 123 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 5 000 € (4.1%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток (42 имота) — 1 729 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Здравец Изток. Разполага с хол, две спални и кухненска част, както и баня и тоалетна. Има двойна тераса, която добавя допълнително пространство за ползване. Разположен е на първи етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор. Строителството е от 1990 година, като са направени основни ремонти, включително смяна на ПВЦ дограма, ВИК и електрически инсталации. Подовите настилки са ламинат, а външната изолация подобрява енергийната ефективност. В апартамента има климатична система за отопление и охлаждане. Кварталът предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • двойна тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненска част

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района