Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с асансьор и паркинг

РусеЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба105 900 €1 080 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 792 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Русе, район Център, на ул. Борисова.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена от 1970 г., с общо 15 етажа, а апартаментът се намира на 7-ми етаж с наличен асансьор и паркинг.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между централна локация и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района