Продажба

3-стаен апартамент в Център на Русе с частична гледка към Дунав

РусеЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба204 900 €2 203 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, разположен в централната част на града, близо до река Дунав.

Разпределението включва дневен тракт и две спални, както и тераса, два санитарни възела и перално помещение, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от тухли, предвижда се завършване през 2027 г., с наличен асансьор и шест етажа, като апартаментът се намира на първи етаж над партер.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и близост до природни зони около река Дунав.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за частична гледка към реката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • частична гледка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района