Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Русе с остъклена тераса

РусеЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба175 000 €1 944 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в малък блок с 6 семейства, разположен в тихия център на Русе. Жилището е на първи етаж от четири, с обща площ от 90 кв.м.

Разпределението включва коридор, просторен хол, детска стая, кухня и санитарен възел, като холът води към втора спалня. Кухнята разполага с остъклена тераса, която добавя допълнително пространство.

Сградата е тухлена, поддържана и жилището е реновирано, което подобрява функционалността и комфорта. Към апартамента има и прилежащи таванско помещение и изба.

Локацията предлага удобства на градския център, като същевременно осигурява спокойствие благодарение на малкия брой съседи и собствен двор.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между градски удобства и тишина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • собствен двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • детска
  • кухня
  • санитарен възел
  • втора спалня

Удобства

  • С преход
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района