Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба87 000 €1 000 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент.Големи светли самостоятелни стаи. Ремонтиран покрив(няма следи от течове).Ако искате да имате апартамент с дограма, качествени кухня, баня, цветове и подови настилки,избрани по ващ вкус- това е вашият имот. Цената е съобразена със състоянието в момента. Но местоположението,на комуникативно място, ще ви удовлетвори.
Огледи в удобно за вас време. Ключ в офиса на агенцията.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.