Продажба

Тристаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба158 000 €1 837 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 17 000 €
  1. 175 000 €23 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▼ 17 000 € (9.7%) 11 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 837 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва две спални, просторна кухня, светъл хол, баня с тоалетна, отделна тоалетна, място за пералня и сушилня, както и гардеробна в едната спалня. Има широка тераса, която добавя допълнително пространство.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището изисква освежаване и индивидуално оформление на интериора. Към апартамента има таван и маза по 20 кв.м.

Локацията е централна, но тиха, с удобен достъп до училища, градски транспорт и магазини. Наличието на паркомясто улеснява паркирането в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района