ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба154 900 €1 889 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 100 €

160 000 €5 Май 2026Първоначална цена
154 900 €▼ 5 100 € (3.2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си оферта!

🏡ПРОСТОРЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С НАЛИЧНИ ДВЕ ПАРКОМЕСТА в гр. Русе, ул. Васил Петлешков.
Предлагаме за продажба функционален тристаен апартамент с отлична локация, добро разпределение и рядко срещано предимство за района две обособени паркоместа непосредствено пред входа на сградата.
Имотът се намира в тухлена сграда от 1967 г., на последен етаж, с вече извършен основен ремонт на покрива през 2025 г., което елиминира един от основните рискове при този тип имоти.
📐Площ и собственост:
• Застроена площ: 81.60 кв.м.
• Избено помещение: 8.16 кв.м.
• Идеални части: 4.47% от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж

🏙 Сграда:
Тип строителство:
• Тухла
• Година: 1967 г.
• Етаж: 5 от 5
• Без асансьор
• Добре поддържани общи части.

📏Функционално разпределение:
• Входно антре
• Просторен дневен тракт с кухненски бокс и усвоена тераса, обособена като част от жилищното пространство
• Родителска спалня с директен излаз на тераса
• Втора спалня, също с излаз на тераса
• Баня
• Отделна тоалетна
Разпределението е практично, без преходни помещения, с ясно обособени дневна и нощна зона.

🌆 Изложение и светлина:
Двойно изложение: юг / запад
• Осигурява добра естествена светлина през целия ден
• По-ниски разходи за отопление през зимните месеци

🎯 Отопление и подобрения:
• Централно отопление: - ТЕЦ
• Климатици във всички стаи
• Подово отопление в дневната зона (усвоената тераса)
• Ремонтиран покрив през 2025 г.
• Жилището се предлага с частично обзавеждане.

🚗Паркиране:
• Налични две паркоместа, разположени непосредствено пред входа на сградата.
• Значително предимство в района и фактор, който повишава ликвидността на имота.

• Предимства на имота:
• Тухлено строителство
• Последен етаж без шум от съседи отгоре
• Отлично изложение (юг/запад)
• Функционално разпределение с тераси към всяка спалня
• Напълно решен покрив (2025 г.)
• Комбинирано отопление ТЕЦ + климатици + подово
• Две реални паркоместа.

❗Важно уточнение:
Имотът е без асансьор, което следва да бъде съобразено при оглед.

Подходящ за:
👩👩👧👦Семейство, търсещо функционален дом с добра локация.
Купувачи, които държат на сигурно паркиране.
Инвеститори, търсещи имот с добра ликвидност и дългосрочна стойност.

Жилището очаква своите нови собственици!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.