Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Русе с панорамна гледка

РусеЦентър
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 4 Август 2025
Продажба300 000 €1 666 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 784 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в идеалния център на град Русе, близо до Операта и Общината.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, три отделни спални с тераси и три санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, вътрешно и външно санирана, с поставена качествена 6-камерна ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Апартаментът е в процес на завършване (акт 15) с очакван срок до септември 2023 г.

Намира се на 5-ти етаж от общо 7, със асансьор и предлага 360-градусова панорамна гледка към центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с добра функционалност и изглед.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • качествена дограма
Недостатъци
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района