Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба290 000 €1 986 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
146 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 740 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.9% · 5 300 €
  1. 284 700 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 5 300 € (1.9%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 972 €/м² срещу 1 792 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 146 кв.м., разположен в град Русе, Център. Имотът е на 4-ти етаж от общо 8 в нова сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 300 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • асансьор
  • висок клас изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района