Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с три тераси

РусеЦентър
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба218 000 €1 716 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 10 000 €
  1. 228 000 €23 Декември 2025Първоначална цена
  2. 218 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 6 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в района на Американското пазарче, Център.

Разпределението включва кухня с дневна, спалня с дрешник, баня с тоалетна, перално помещение и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за проветрение.

Жилището е част от ново строителство с тухлена конструкция, планирано за завършване през 2027 г., на четвърти от шест етажа. Предвидено е разсрочено плащане.

Локацията предлага удобен достъп до централната част на града и близост до основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня с дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района