Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с голяма тераса

РусеЦентър
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба250 000 €2 016 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 016 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до Новата поща.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални и голяма открита тераса. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е на ТЕЦ, а във всяка стая има инверторни климатици.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на града с удобства и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района