Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 000 €2 060 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, разположен в нова тухлена сграда с АКТ 16. Имотът е на трети етаж от шестетажна кооперация.

Разпределението включва две спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна и три тераси, както и складово помещение. Жилището е светло и топло, предлагано по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е газифицирана, с луксозни общи части и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на подземен гараж със секционна врата Hormann.

Локацията е близо до Кея, което осигурява удобен достъп до централната част на града и основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газификация
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района