Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Русе с подово отопление

РусеЦентър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба201 800 €1 818 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
111 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Имотът е част от нова жилищна сграда с ограничен брой съседи и контрол на качеството.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 111 кв.м и подово отопление, което осигурява равномерно разпределение на топлината във всички стаи.

Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, като е изпълнена по съвременни стандарти за енергийна ефективност и термална изолация.

Локацията е в непосредствена близост до ключови градски обекти, учебни заведения и културни институции, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и качество в централната градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 895 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района