Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Русе с функционално разпределение

РусеЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба253 000 €2 300 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на град Русе, близо до Библиотека Любен Каравелов.

Имотът има функционално разпределение с две спални, просторен хол с кухненска част, коридор и санитарно помещение.

Жилището е в тухлена сграда от 2000 г., намира се на първи етаж от четири и е след ремонт, частично обзаведено.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до пешеходната зона, магазини и административни услуги.

Подходящ за лично ползване или инвестиция с добра комбинация от удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • след ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района