Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €
  1. 152 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 792 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Център, Хъшове, разположен на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Жилището включва голям хол, кухня, две спални и две тераси, както и отделна баня и тоалетна. Коридорът е просторен с възможност за гардеробна.

Сградата е монолитна с асансьор и качествено строителство от тухли. PVC дограмата е подменена през 2020 г., а към имота има избено помещение от 8 кв.м.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до пл. Оборище, с налични паркоместа около сградата.

Подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района