Продажба

3-стаен апартамент в Централен южен район, Русе с панорамна гледка

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба100 000 €1 111 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота)

Площ
90 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 3 000 €
  1. 100 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 3 000 € (3%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Централен южен, на последен 12-ти етаж. Жилището е с площ от 90 кв.м. и разполага с панорамна гледка към околността.

Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, хол с излаз на остъклена тераса, спалня, баня и отделна тоалетна. Вътрешната организация осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с EPC строителство, оборудвана с асансьор и отопление чрез ТЕЦ, като в апартамента има климатици и камина като допълнителни варианти за отопление. PVC дограмата и вътрешната изолация допринасят за енергийната ефективност.

Локацията е близо до Автогарата в централната част на града, което осигурява добра транспортна достъпност и удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • вътрешна изолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района