Продажба

Тристаен апартамент в Централен южен район, Русе, ново строителство

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба111 250 €1 250 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, Централен южен район, ул. Панега.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и склад, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена конструкция, с асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с модерно строителство и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района