Продажба

Тристаен апартамент в Централен южен район, Русе с асансьор

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба128 750 €1 250 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, Централен южен район.

Разпределение: 103 кв.м с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно ползване.

Строителство: тухлена сграда от 2028 г., оборудвана с асансьор и висок клас PVC дограма, което гарантира добри топлоизолационни качества.

Локация: районът предлага удобен достъп до центъра на града, магазини, училища и градски транспорт в рамките на 10 минути.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района