Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба166 700 €1 634 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота) — 1 634 €/м² срещу 1 250 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, в Централен южен район, част от бутикова новострояща се сграда.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с висок клас материали като седемкамерна дограма Schüco и троен стъклопакет, както и асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на града, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района