Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Север 2, Русе с тераса

РусеЗдравец Север 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба82 500 €1 375 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 471 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 471 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 459 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Здравец Север 2, град Русе, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня с излаз на тераса, голям хол с тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е панелна с ремонтиран покрив и нова дограма на общите части, а апартаментът разполага с подменена входна врата и ВиК инсталация. Общите части са поддържани.

Локацията е комуникативна, близо до магазини и спирки на градски транспорт, като има възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, съчетавайки удобство и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонтиран покрив
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района