Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Здравец Север 2, Русе

РусеЗдравец Север 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба80 000 €1 333 €/м²
Очакван наем414 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 471 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 471 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 459 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Здравец Север 2, район Олимпа.

Разпределението включва хол с голяма открита тераса, спалня, кухня с тераса и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 година, апартаментът се намира на 7-ми от общо 8 етажа и разполага с асансьор.

Кварталът е утвърден жилищен район с достъп до градска инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отворена тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района