Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Здравец Изток, с гараж

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба110 800 €1 217 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (29 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (29 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Здравец Изток, част от нова тухлена сграда от 2027 г. на етап груб строеж.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер, мокро помещение и антре, което осигурява функционално използване на площта от 90.5 кв.м.

Сградата е изградена с висок клас материали, разполага с алуминиева дограма и два асансьора, отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до Мол Русе и УМБАЛ Медика, с достъп до градски транспорт, училища и магазини. В сградата са предвидени спортен център, сауна и СПА услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на гараж и разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • мокро помещение
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района