Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток, Русе с остъклена тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €2 023 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 2 023 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Здравец Изток, град Русе. Жилището е разположено на първи етаж от седеметажна панелна сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, отделна спалня, остъклена тераса и функционален коридор с вградени гардероби. Банята е изцяло ремонтирана и комбинирана с тоалетна.

Сградата е панелно строителство, а апартаментът е преминал основен ремонт с обновени настилки и стени. Наличен е климатик и място за пералня и сушилня.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят готово за нанасяне жилище с функционално разпределение и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • основен ремонт
  • климатик
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района