Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с обща тераса

РусеЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 900 €1 483 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (73 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.1% · 3 100 €
  1. 101 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 99 500 €▼ 1 500 € (1.5%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 98 500 €▼ 1 000 € (1%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 97 900 €▼ 600 € (0.6%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (73 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 384 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, разположен на втори етаж от тухлена сграда от 1997 г. в широкия център на града.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, обща тераса за двете стаи, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, с нови ВиК и електроинсталации, поставена е качествена дограма и нова входна врата; ремонтът е започнат и предстои завършване по индивидуален проект.

Локацията е тиха, но комуникативна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в центъра с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тиха локация
  • нови инсталации
Недостатъци
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района