Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба80 000 €1 269 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.1% · 9 000 €

89 000 €7 Март 2026Първоначална цена
86 000 €▼ 3 000 € (3.4%) 15 Април 2026Намаление на цената
81 000 €▼ 5 000 € (5.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
85 000 €▲ 4 000 € (4.9%) 9 Май 2026Повишение на цената
80 000 €▼ 5 000 € (5.9%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция ДУНАВ МОСТ , предлага за продажба двустаен тухлен апартамент срещу зала Арена Русе!
Апартамента е разположен в сграда с два асансьора, ЕПК, 63 кв.м., ет.13, изложение северозапад!
Състои се от коридор, самостоятелни дневна, спалня, кухня с балкон, санитарен възел и килер.
Апартамента е светъл и топъл. Избено помещение-4.78 кв.м.
Изключително комуникативно място с паркоместа, спирки, магазини и училища!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.