Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Център, Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба109 500 €1 825 €/м²
Очакван наем415 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.1% · 19 500 €
  1. 129 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 6 000 € (4.7%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 109 500 €▼ 13 500 € (11%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 105 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Център, близо до завод Арда. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2002 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е след основен ремонт с използване на качествени материали и съвременни технологии като алуминиева дограма, SMART HOME управление и енергийно ефективни уреди. Няма асансьор в сградата.

Локацията е комуникативна и тиха, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и административни услуги.

Подходящо е за хора, търсещи жилище в централната част на града с добри удобства и модерно обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 500 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района