Продажба

Двустаен апартамент в Централен южен район, Русе с асансьор

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 17 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба81 250 €1 250 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централен южен район (9 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централен южен район (9 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 390 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Централен южен район, ул. Панега.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 65 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор. Апартаментът ще бъде завършен по БДС, с подови замазки, гипсова шпакловка на таваните и положени инсталации за ВиК и електричество.

Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 360 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района