Продажба−44% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Тракцията

РусеТракцията
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба33 900 €807 €/м²
Очакван наем420 € /мес
Площ
42 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.9% / г.
Месечна вноска150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 279% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи едностаен апартамент с отличен потенциал, разположен в квартал Тракция
район, отличаващ се с тишина, спокойствие и удобен достъп до всички градски удобства.

Имотът се намира на втори етаж в добре поддържана сграда и е идеален както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Жилището е функционално разпределено и включва:

просторна дневна зона с обособен кухненски кът
зона за отдих и сън
баня с тоалетна
антре

Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне без необходимост от допълнителни разходи. Обзавеждането е подбрано с вкус и създава усещане за комфорт и уют.

Локацията е едно от най-големите предимства тихо и спокойно място, далеч от градския шум, но същевременно с лесен достъп до магазини, спирки и основни пътни артерии.

Предимства на имота:

втори етаж удобен и предпочитан
напълно обзаведен
тиха и спокойна локация
отличен както за лично ползване, както и за инвестиция

Не пропускайте възможността да придобиете практичен имот в един от спокойните райони на Русе!

Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района