−45% под пазара
медиана 1 459 €/м² за сравними имоти
33 900 € 807 €/м²
Наемът покрива ~ 275% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
Продажба33 900 €807 €/м²
Очакван наем414 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за апартаменти в Тракцията (18 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
42 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 275% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракцията (18 имота) — 807 €/м² срещу 1 456 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с една стая в град Русе, квартал Тракцията.
Разпределението включва коридор, кухня, хол и остъклена тераса с изолация, както и баня с тоалетна в едно помещение.
Сградата е тухлена от 1990 година, апартаментът е на втори от три етажа и е в добро състояние, готов за живеене без необходимост от ремонт.
Локацията е спокойна и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и минимални допълнителни разходи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 150 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (275%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- остъклена тераса
- тих район
- паркинг
- контрол на достъпа
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 199 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- стая
- кухня
- тераса
- баня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−45% под пазара
медиана 1 459 €/м² за сравними имоти
33 800 € 804 €/м²
Наемът покрива ~ 276% от вноската
~ 414 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.