Продажба

Едностаен апартамент в Русе, Тракцията с остъклена тераса

РусеТракцията
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба33 800 €804 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Русе (1 516 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
42 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.7% / г.
Месечна вноска150 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 277% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Русе (1 516 имота) — 804 €/м² срещу 1 471 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен на втори от три етажа в квартал Тракцията, Русе.

Разпределението включва една стая и остъклена тераса, подходяща за допълнително пространство.

Сградата е тухлена от 1990 г., като жилището е с обновени ВИК и електроинсталации, което подобрява функционалността му.

Кварталът предлага градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с базови подобрения и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 150 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (277%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • остъклена тераса
  • обновени инсталации
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • едностаен апартамент
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района