Продажба−11% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Широк център

РусеШирок център
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба91 800 €1 390 €/м²
Очакван наем418 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем418 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Имоти Надежда представяме на Вашето внимание премиум имот със статут на Стая за настаняване , разположен в модерна, новопостроена многофамилна сграда в една от най-предпочитаните части на град Русе. Имотът е с напълно завършена документация и въведен в експлоатация (Акт 16), което го прави готов за незабавна покупка и ползване.

Подробни параметри:
Чиста застроена площ: 51.85 кв.м. функционално разпределено пространство с много естествена светлина.
Прилежаща тераса: 11.92 кв.м. допълнителна външна площ, идеална за релакс зона или лятна градина.
Етаж: Партерен (кота 0), осигуряващ лесен достъп и отлична видимост при бизнес ползване.
Общи части: 4.1380 % идеални части от сградата.
Земя: Към имота принадлежат 18.00 кв.м. идеални части от поземления имот (УПИ) с обща площ 436 кв.м.

Инвестиционен потенциал:
Благодарение на централната локация и самостоятелния достъп, обектът е перфектно решение за:
Висок клас стая за краткосрочно отдаване под наем (Airbnb/Booking) с бърза възвръщаемост.
Офис пространство: Представително студио за адвокатска, счетоводна или проектантска дейност.

Свържете се с нас още СЕГА - тел. 0899966688

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

Всеки имот предлаган от ЕРА е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ БЕЗПЛАТНО!!!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0899966688

Оферта 3801930

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района