Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 800 €1 390 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
66 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е със статут на стая за настаняване и е въведен в експлоатация.

Разпределението включва функционално използваемо пространство от 51.85 кв.м и прилежаща тераса от почти 12 кв.м, осигуряваща допълнителна външна площ.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и удобства.

Локацията е в близост до централната част на града, което предлага лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или краткосрочно отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 51.85 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района