Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 750 €1 250 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част, килер, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление.

Жилището е реновирано, с ПВЦ дограма и нови инсталации, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е в централната част на града, близо до административни и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за градски живот или бизнес използване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • източно изложение
  • тераса
  • реновирано
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района