Продажба

Едностаен апартамент в Център, Русе с изба и перално

РусеЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба62 000 €1 265 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.5% · 5 000 €
  1. 67 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 5 000 € (7.5%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, ул. Борисова. Разположен е на пети етаж от осеметажен монолитен блок.

Разпределението включва дневна, кухненски бокс, спалня, санитарен възел, перално помещение и коридор. Общата площ е 49 кв.м., като в дневната има ПВЦ дограма, а в стаите - паркет.

Сградата е от 1970 г., строителство тухла, с монолитна конструкция. Към апартамента има изба и ползване на сушилня на етажа.

Локацията е в централната част на Русе, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изба
  • паркет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района