Продажба

Едностаен апартамент с 2 тераси в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба74 000 €1 644 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 644 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, на улица Борисова. Разполага с две тераси, кухня и баня с тоалетна. Разпределението е функционално, като стаята е отделена от кухнята и санитарния възел. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 1980 година, без направени подобрения. Има осигурено паркомясто. Районът е централно разположен с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящо за хора, които търсят компактно жилище в градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркинг
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района