Продажба

Едностаен апартамент в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба64 999 €1 624 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център, близо до МГ.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на пространството и баня, подходящо за един човек или двойка.

Сградата е монолитна, построена през 2007 г., с тухлено строителство и наличен асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра на града с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • монолитно строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района