Продажба

Едностаен апартамент в Център, Русе, близо до Математическа гимназия

РусеЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 500 €1 712 €/м²
Очакван наем338 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, разположен в идеалния център, в близост до Математическата гимназия.

Разпределението включва дневна с обособен кът за сън, кухненски бокс и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, с отопление и охлаждане чрез климатик.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до учебни заведения и градска инфраструктура.

Подходящо е за сам човек или двойка, търсещи компактно жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района