Продажба

Едностаен апартамент в Център на Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба76 000 €2 533 €/м²
Очакван наем338 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем338 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (42 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Център.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържан вътрешен двор, а апартаментът е реновиран и свързан към централна топлофикация с климатик за охлаждане.

Локацията е в идеалния център на града, близо до административни и културни обекти.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с добра връзка към градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 338 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна топлофикация
  • реновиран
  • избено помещение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района