Продажба

Мезонет 1-стаен в Поморие с директен достъп до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба76 000 €2 000 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Мезонет с площ от 38 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на първа линия до морето.
Разпределението включва основно студио пространство, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и луксозни общи части, оборудвана с два асансьора.
Локацията предлага свободна плажна зона пред сградата и близост до ресторанти, пристанище и пешеходна зона към Стария град на Поморие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с лесен достъп до плажа и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия на морето
  • ново строителство
  • луксозни общи части
  • две асансьора
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38,53 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района